|
Во втором квартале инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость возросли
Основная инвестиционная активность была по-прежнему сосредоточена в Великобритании, Франции и Германии. На эти страны пришлось 56% от общего объема инвестиций. Общий объем инвестиций в этих странах увеличился на 14%. Также значительный рост наблюдается и в скандинавских странах, где рост объема во втором квартале (4,6 млрд евро) составил 79%!
Резко вырос интерес к приносящим доход вложениям в Центральной и Восточной Европе. Импульс, возникший в Центральной и Восточной Европе в прошлом году, оказался поддержан во II квартале, с оборотом в 2,6 млрд евро. Наибольшая активность наблюдается в коммерческом сегменте Чехии. Их интерес сосредоточен на высококачественных объектах с выгодным местоположением в Праге. Такая конкуренция гарантирует рост цен, однако вряд ли приведет к ценовому буму, подобного тому, который случился в 2007 г. Большой популярностью также пользовался рынок недвижимости Польши. Наибольшим спросом в Варшаве пользуется качественная офисная недвижимость с хорошим месторасположением и возможностью заключения долговременного договора аренды. Также увеличивается активность и на российском рынке коммерческой недвижимости. Рост объемов рынка в России (432 млн. евро) стал результатом нескольких ключевых сделок. Ожидается, что к концу года значительные объемы инвестиций будут сосредоточены в Польше и странах Центральной и Восточной Европы. Привлекаемые более высокой прибылью инвесторы фокусируются на растущих рынках России и Турции, которые обладают хорошими перспективами роста арендных ставок и объемов товарооборота, а также потенциалом для снижения ставок капитализации.
Другие новости
|
|